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ハウスメーカ? 地元の工務店?

9月 4th, 2010

こんばんは、いつも悩んでいるのですが、家を建てる際に考えなければいけない事はどこの住宅メーカーもしくは工務店に家造りをを頼むのということですね。

例えば、大手ハウスメーカーや大分の住宅メーカー、工務店にどこに頼んでも一長一短あると思います。

ボクも実際にどこの住宅メーカーに頼むか悩んでいますし、埼玉で注文住宅を建てようとしている友達も悩んでいるようです。

例えば大手ハウスメーカーの場合、テレビのCMなので芸能人を使い露出も多いし住宅展示場も持っており安心感がありませんか?打合せや、作業も会社内で効率化されていてスムーズでしっかりしている。メーカーの独自技術で工法や耐震性の基準を明確にしていてわかりやすい。デメリットは独自の工法がネックになり、間取りを制限されることがあり自由設計にならない可能性が高く、また住宅設備に関してはメーカーが制限していることも多いようです。

さらに展示場の建築費や維持費、広告費などが組み込まれている場合が多いこともあげられます。

地元の住宅会社や工務店は、使う材料など希望を取り入れてもらいやすいし、家を建てた後のアフターメンテナンスやトラブルに関しても対応が早く近いために安心ができます。広告費などあまりかかってないので余計な上乗せが少ないのではないでしょうか?工務店の規模によっては規格などが まちまちだったり、長期優良住宅に対応できていなかったり、ハウスメーカーに比べると規格等が不透明だったりする部分があるかもしれません。

また工務店の場合、地元の不動産会社と連携している場合もあるので土地探しも同時に進められることもあります。他に色々あると思いますが、自分のこれだけは譲れないと思う部分はしっかりもって選ばないと、失敗できませんからプレッシャーですが、気をつけて選びたいと思います。

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